KEGA Vastgoed
Oudekerkstraat 38, 2018 Antwerpen
T. +32 3 232 15 22
E. info@kegavastgoed.be W. http://www.kegavastgoed.be
Appartement voor € 235.000
Broederminstraat 48/101, 2018 Antwerpen
Ref: spir726
1 slaapkamer
1 badkamer
74m2 woonopp.
128m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
In een rustige, fijne buurt, vlakbij parken en leuke horecaplekjes én met veel winkels en openbaar vervoer om de hoek, is het heerlijk thuiskomen in dit instapklare appartement.
Via de lift of met de trap kom je aan het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst wandel je meteen de zonnige, ruime leefruimte in met aansluitend een zeer praktisch ingerichte keuken. Deze is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, ijskast, diepvries, gasvuur en dampkap, waardoor koken een waar genot wordt.
De gang leidt je langs een badkamer met douche en enkele lavabo, met aan de overkant een apart toilet.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, compleet met handige ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Via een tweede kamer, die dienst kan doen als bureau, dressing of zelfs als extra slaapkamer dankzij het aanwezige raam, bereikt u deze slaapkamer.
Daarnaast biedt het appartement een fietsenberging in de garage, wat handig is voor het veilig opbergen van uw fiets(en). Verwarming en water zijn gemeenschappelijk.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Kom binnen en ontdek je nieuwe thuis!
Via de lift of met de trap kom je aan het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst wandel je meteen de zonnige, ruime leefruimte in met aansluitend een zeer praktisch ingerichte keuken. Deze is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, ijskast, diepvries, gasvuur en dampkap, waardoor koken een waar genot wordt.
De gang leidt je langs een badkamer met douche en enkele lavabo, met aan de overkant een apart toilet.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, compleet met handige ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Via een tweede kamer, die dienst kan doen als bureau, dressing of zelfs als extra slaapkamer dankzij het aanwezige raam, bereikt u deze slaapkamer.
Daarnaast biedt het appartement een fietsenberging in de garage, wat handig is voor het veilig opbergen van uw fiets(en). Verwarming en water zijn gemeenschappelijk.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Kom binnen en ontdek je nieuwe thuis!
Indeling
| Badkamer 1 | 2,5 m² | douche, enkele lavabo, elektrische boiler warm water |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | volledig geïnstalleerd |
| Living | 24 m² | laminaat |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 8 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20191004-0002202556-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 168 kWh/m² |
168
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.434,42 |
| Ki | € 713,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 230,00 |
| Inbegrepen | 170 euro voor water, verwarming en algemeen onderhoud en 60 euro reservefonds. Momenteel 1640 euro in het reservefonds |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 128 m² |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | geïsoleerd en vernieuwd in 2016 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.