KEGA Vastgoed
Oudekerkstraat 38, 2018 Antwerpen
T. +32 3 232 15 22
E. info@kegavastgoed.be W. http://www.kegavastgoed.be
Gemengd gebruik voor € 750.000
Duffelsesteenweg 235, 2550 Kontich
Ref: spir634
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
2235m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT TIJDENS OPENDEURDAG!
Centraal gelegen en uitzonderlijke woning met zwembad op een perceel van 2235 vierkante meter met 270 vierkante meter aan magazijnen. Deze woning heeft op het gelijkvloers een bureauruimte die ook kan dienen als slaapkamer. Er is een ruime leefruimte met natuurstenen vloer. De volledig ingerichte leefkeuken werd 15j geleden nieuw aangebouwd en geeft uit op de aangename, ingerichte tuin met overloop zwembad van 8m bij 4m. De tuin heeft een zonnig terras op blauwe steen en afwerkte met padoek en omheining in zink. Tevens is er een buitendouche. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, allen met parketvloer. De badkamer heeft een ligbad, enkele lavabo, toilet en linnenkast. Er is in de hall ook een berging met een sauna-cabine. Er is een zolder die toegankelijk is via een valluik. Mogelijkheid bestaat om via een vaste trap een permanente toegang tot de zolder te maken. De woning is deels onderkelderd. Vooraan aan de woning is er geluidsisolerend glas geplaatst. De omheining van het perceel vooraan en links is in zink. Dak, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Op het magazijn liggen 40 zonnepanelen die goed zijn voor 9MW en 9 groenestroomcertificaten. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp. Het magazijn heeft vooraan een nieuw ingerichte kantoorruimte. Er is tevens achteraan op het perceel nog een tweede magazijn. Goede doorgang via de zijkant van het perceel naar het magazijn.
Centraal gelegen en uitzonderlijke woning met zwembad op een perceel van 2235 vierkante meter met 270 vierkante meter aan magazijnen. Deze woning heeft op het gelijkvloers een bureauruimte die ook kan dienen als slaapkamer. Er is een ruime leefruimte met natuurstenen vloer. De volledig ingerichte leefkeuken werd 15j geleden nieuw aangebouwd en geeft uit op de aangename, ingerichte tuin met overloop zwembad van 8m bij 4m. De tuin heeft een zonnig terras op blauwe steen en afwerkte met padoek en omheining in zink. Tevens is er een buitendouche. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, allen met parketvloer. De badkamer heeft een ligbad, enkele lavabo, toilet en linnenkast. Er is in de hall ook een berging met een sauna-cabine. Er is een zolder die toegankelijk is via een valluik. Mogelijkheid bestaat om via een vaste trap een permanente toegang tot de zolder te maken. De woning is deels onderkelderd. Vooraan aan de woning is er geluidsisolerend glas geplaatst. De omheining van het perceel vooraan en links is in zink. Dak, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Op het magazijn liggen 40 zonnepanelen die goed zijn voor 9MW en 9 groenestroomcertificaten. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp. Het magazijn heeft vooraan een nieuw ingerichte kantoorruimte. Er is tevens achteraan op het perceel nog een tweede magazijn. Goede doorgang via de zijkant van het perceel naar het magazijn.
Indeling
| Kelder | 15 m² | met boiler, ketel CV en warm water en voorzieningen wasmachine en droogkast |
| Terras | 100 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 18 m² | hoogte van 2,2meter. Kan ook als slaapkamer gebruikt worden |
| Garage | 60 m² | |
| Keuken 1 | 27 m² | Volledig ingericht met vaatwasser, Amerikaanse ijskast, 5-pits gasvuur, dampkap, vaatwasser, natuurstenen werkblad |
| Living | 41 m² | vloer natuursteen |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | betegeld, wc, enkele lavabo, ligbad, linnenkast |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | met aansluitend een geïntegreerde berging |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 18 m² | met ingemaakte kasten |
Verdieping 2
| Zolder1 | 48 m² | mogelijk toegang te maken met vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200614-0002280698-RES-2 |
| EPC waarde | 236 kWh/m² |
236
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Vooraan is extra geluidswerend glas geplaatst |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Verwarmd zwembad via warmtepomp. Afmeting 8 meter bij 4 meter met regenwaterput |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 750.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.433,32 |
| Ki | € 2.075,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1961 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2235 m² |
| Bouw oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 97 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 48 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 102 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Rieten dak werd 10j geleden vernieuwd en is recent nog onderhouden |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.